Juridique

Bénéficier du dispositif de défiscalisation loi Pinel

Bénéficier du dispositif de défiscalisation loi PINEL - SAGIM Immobilier

L’achat d’un bien en VEFA ou neuf n’est pas un achat classique. En effet, il s’agit généralement de choisir un bien sur plan, le projet n’étant pas encore construit ou en cours de construction. Le mode de paiement d’un tel achat diffère également d’un bien acheté dans l’ancien.

 

Attention, votre budget total doit vous permettre de financer votre logement ainsi que les frais de notaire liés à l’acquisition.

 

Je constitue mon budget

L’évaluation de votre budget est l’étape la plus importante. En effet, celle-ci va vous permettre de déterminer la suite de votre démarche d’acquisition. Il est donc nécessaire d’établir votre
budget maximum.

 

Celui-ci va dépendre de :

  • Votre apport personnel
  • Des prêts bancaires que vous pouvez solliciter en fonction de votre situation

 

Je trouve le logement qui me correspond

Afin de trouver le logement de ses rêves, il est important de fixer des critères de recherche comme :

 

  • Le but de l’acquisition : résidence principale, défiscalisation, mise en location, achat pour la retraite …
  • Le secteur géographique souhaité
  • Le type d’appartement
  • La situation : proche des commodités, à l’écart du centre-ville, proche d’un axe routier …

 

Lorsque vous aurez répondu à ces différentes questions, votre projet immobilier vous paraîtra bien plus clair. Vous pourrez alors commencer vos recherches sereinement.

 

Je concrétise mon projet

SI vous choisissez de vous orienter vers l’achat d’un logement neuf, vous allez donc réaliser un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ; autrement dit, vous choisirez votre
appartement sur plan.

Afin de valider définitivement votre choix, le promoteur vous fera signer un contrat de réservation. Ce contrat vous permet de prendre connaissance de toutes les caractéristiques de
votre achat : localisation, prix, date de livraison, plan, notice descriptive, montant du dépôt de garantie.

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